Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Определились с покупкой квартиры? Не забудьте о налоговом вычете (ст. 220 НК РФ), который Вы можете получить. Он представляет собой возврат части средств из подоходного налога, уплаченного государству.
Если Вы официально работаете, то, купив квартиру на собственные средства, Вы можете вернуть себе до 13% от стоимости жилья, не превышающей 2 млн. рублей. В таком случае максимальная сумма компенсации в виде налогового вычета составляет 260 тыс. рублей.
Размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку также 13% от общей суммы, но сама сумма в данном случае гораздо больше: 2 млн. руб. собственных средств и не более 4 млн. руб. ипотечных средств. Таким образом, максимальный размер вычета равен 786,7 тыс. рублей.
Кто может получить налоговый вычет
- Граждане РФ, имеющие официальный доход, с которого они платят НДФЛ.
- Работающие пенсионеры, которые имеют ежемесячный доход от 5534 руб. в месяц не считая пенсии, с которого они выплачивают налог.
Лица, которые не могут претендовать на получение налогового вычета:
- те, кто уже воспользовался этим правом (эта выплата является единоразовой и может выплачиваться в течение нескольких лет до полного погашения);
- безработные, находящиеся в декретном отпуске, уже давно неработающие пенсионеры (они не платят налоги);
- студенты и сироты.
Ситуации, исключающие возврат налогового вычета:
- если сделка совершается между родственниками, родителями и детьми, опекунами и опекаемыми, супругами;
- если жилье получено в дар;
- при оформлении покупки на детей (в случае оформления его части, налоговый вычет за детей может получить один из родителей, согласно их долевому участию).
Какие нужны документы?
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации и права собственности);
- справка с места работы (форма 2-НДФЛ) за отчетный период;
- декларация 3-НДФЛ;
- платежные документы, подтверждающие Ваши расходы на приобретение квартиры;
- заявление на налоговый вычет;
- реквизиты банковского счета для перечисления суммы налогового вычета;
- ИНН.
Документы и декларацию для получения вычета необходимо подавать в налоговую инспекцию только по месту Вашей постоянной прописки/регистрации
Основные этапы
Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов, проверки документов налоговой инспекцией (в течение трех месяцев) и перевода денег. В случае одобрения Вашего запроса в течение одного месяца на указанный Вами банковский лицевой счет поступит причитающаяся Вам сумма налогового вычета.
Способ получения налогового вычета
Налоговый вычет можно получить в виде ежегодной суммы вычета от налоговой инспекции или ежемесячной неуплаты подоходного налога с заработной платы.
Если Вы выбрали второй вариант, то в этом случае Вам необходимо получить справку из налоговой инспекции, подтверждающую право на налоговый вычет.
Если квартира приобретена в ипотеку, налоговый вычет перечисляется на лицевой банковский счет, но не в виде всей суммы целиком, а частями за каждый прошедший год на весь срок ипотеки. Эти деньги идут только на оплату задолженности по ипотеке. Использовать их по своему усмотрению нельзя.
ОАО «Центр-Инвест» предлагает Вам новостройки от застройщика в лесопарковой зоне. В каждом жилом комплексе просторные двухкомнатные квартиры с удобной планировкой.
