Как купить квартиру в кредит

Если у Вас есть желание приобрести квартиру, но нет достаточной суммы денег для покупки недвижимости, ипотечное кредитование решит Вашу проблему.

В настоящее время существует несколько основных видов ипотеки:

• кредиты на покупку квартир вторичного рынка;
• займы на участие в долевом строительстве, т.е. приобретение квартиры в новостройках от застройщика на этапе котлована;
• ссуды на повышение качества жилищных условий;
• ипотечные кредиты молодой семье.

Этапы покупки квартиры в ипотеку

1. Выбор банка и программы кредитования. Изучая предложения банков, обращайте внимание на сроки погашения долга, валюту кредита, процентные ставки, условия получения займа.
2. Сбор документов. Пакет бумаг для оформления ипотеки достаточно велик. Сэкономить время Вам поможет одновременный сбор документов с поиском жилья.
3. Подача заявки в банк с полным пакетом документов.
4. Изучение банком документов, кредитной истории и платежеспособности клиента. Вынесение решения по ипотечному кредиту (в среднем на это уходит до 1 недели). В случае отрицательного решения Вам предстоит выбрать другой банк и подать снова документы.
5. Поиск клиентом квартиры. Банк устанавливает срок от 2 до 4 месяцев. Если этого срока окажется недостаточно, заявку придется подавать повторно.
6. Представление в банк документов по выбранной квартире.
7. Оценка банком объекта недвижимости. Квартира должна быть высоко ликвидной, т.е. находиться в хорошем состоянии и располагаться в популярном районе, чтобы в случае Вашей неплатежеспособности банк легко мог продать ее.
8. Подписание кредитного договора. Подписывайте его только в том случае, если каждый пункт не вызывает у Вас никаких вопросов и сомнений.
9. Выдача ипотечного кредита.
10. Регистрация имущества и страхование. Вам необходимо представить документы в Росреестр, и спустя несколько дней Вы получите свидетельство на купленную квартиру. Далее нужно застраховать приобретенное имущество.

Документы для получения ипотеки на квартиру

Пакет документов для оформления ипотеки в большинстве случаев стандартный, но банки могут вносить свои изменения, этот момент необходимо уточнить в выбранном Вами банке.

Базовый пакет документов:

• заявление на получение ипотечного кредита;
• заверенная копия всех страниц паспорта и его оригинал при оформлении;
• копия свидетельства о государственном пенсионном страховании;
• заверенная копия ИНН и наличие оригинала;
• документы о военной службе или освобождения от нее;
• заверенные копии документов, подтверждающие полученное образование;
• копия документов о семейном положении;
• нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры в ипотеку, если заявитель состоит в браке. Вместо составления согласия супруг может лично явиться в банк в день подписания договора;
• копии свидетельств, выданных при рождении детей;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка о текущем уровне дохода за последние полгода;
• документы, отражающие наличие имущества во владении;
• выписки с текущих и депозитных счетов;
• документы о наличии ценных бумаг;
• медицинские документы;
• отдельная справка по месту регистрации;
• заверенные копии паспортов лиц, совместно владеющих с заемщиком ценным имуществом.

Квартиры в ЖК «Белый Парк 2» от застройщика АО «Центр-Инвест» отличная возможность улучшить Ваши жилищные условия благодаря удобной планировке и просторным комнатам.