Как принимать квартиру у застройщика

Если Вы приобрели квартиру в новостройке, то Вам предстоит процедура подписания акта приема-передачи. Перед тем как принимать жилье у застройщика, необходимо тщательно изучить его состояние на предмет всевозможных дефектов. Следует быть предельно внимательными к деталям, поскольку недоделки и брак строителей могут в дальнейшем привести к значительным финансовым затратам на проведение ремонтных работ. При своевременном выявлении дефектов Вы имеете право на определенное снижение стоимости квартиры (пропорционально исправлению допущенного брака) или добиться их бесплатного исправления.

Вы можете поручить провести качественную инспекцию приобретаемой квартиры профессионалам, либо осмотреть жилплощадь самостоятельно. Если Вы все же решили не прибегать к чьей либо помощи, советуем Вам обратить внимание на рекомендации квалифицированных специалистов строительной сферы.

Советы профессионалов

1. Принимайте квартиру у застройщика только в светлое время суток, так как при свете дня имеющиеся дефекты наиболее заметны.
2. Не торопитесь. После подписания акта приема-передачи все обнаруженные недочеты Вам предстоит исправлять за свой счет.
3. Захватите фонарик. Он Вам понадобится при осмотре помещений, которые плохо освещены (прихожая, гардеробная), а также для снятия показаний с водяных счетчиков и сверки их номеров с теми, что написаны в переданных Вам паспортах.
4. Возьмите с собой уровень для определения качества покрытия стен и стяжки пола. Визуально оцените состояние всех поверхностей квартиры на предмет целостности. Трещины, вздутия и перепады не допустимы.

Основные недочеты в новостройках

• дефекты установки окон;
• некачественная отделка квартиры, трещины фасадов;
• дефекты инженерных систем (водопровод, канализация, вентиляция).

На что обратить внимание

1. Особое внимание обратите на отсутствие трещин в несущих стенах и перекрытиях.
2. Проверьте работу всех розеток и всех патронов для осветительных приборов. Не забудьте проверить работу дверного звонка.
3. Батареи должны быть установлены ровно, вентили поворачиваться, запорные краны не подтекать.
4. Проверьте качество открывания дверей и окон, наличие фурнитуры и других комплектующих элементов, целостность стекол и всех деталей. Между стенами, дверьми и окнами не должно оставаться зазоров и щелей. Их следует заполнить герметиком или утеплительными материалами.
5. Проверьте вытяжки в ванной комнате и на кухне. Достаточно приложить обычный лист бумаги. При исправной вентиляции он должен пристать к отверстию. Зажигалка или спичка также помогут вам выявить неисправность. Проследите за направлением пламени и его интенсивностью.

Если  при осмотре квартиры Вами были обнаружены существенные недостатки, то принимать такую квартиру у застройщика не стоит, а в официальном акте стоит отразить все недочеты, оставленные строителями.

Застройщик ОАО «Центр-Инвест» предлагает новостройки в Левобережном в непосредственной близости от прудов и лесопарковой зоны. Комфортные трехкомнатные квартиры с удобной планировкой и просторной кухней расположены в жилом комплексе с подземной парковкой.