Как оформить квартиру в собственность

Вопрос об оформлении жилья в собственность волнует каждого, кто приобретает квартиру, поскольку, пока Вы не получите документ о собственности, Вы не можете полноценно распоряжаться своим жильем. Правильно и своевременно оформить все бумаги не так сложно, достаточно изучить процесс регистрации квартиры.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить квартиру в собственность, от Вас потребуются следующие документы:

• паспорт;
• заявление на оформление регистрации права собственности на жилье;
• квитанция об оплате государственной пошлины за оформление права собственности;
• технический паспорт на квартиру: экспликация и поэтажный план;
• выписка из Домовой книги;
• справка об отсутствии задолженностей по всем коммунальным платежам. Получить такую справку можно в той Управляющей компании, которая непосредственно обслуживает дом с находящейся в нем квартирой.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику либо собрать пакет документов самостоятельно. При выборе второго варианта Застройщик обязан представить следующие документы:

• акт приема-передачи квартиры;
• копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
• акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

После того, как Вы соберете необходимый пакет документов, Вам следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры.

Размер госпошлины

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо предварительно уплатить госпошлину, размер которой в 2015 году увеличился и составил 2000 рублей. Размеры госпошлины регламентированы федеральным законодательством, в частности ст. 333.33 НК РФ и законом № 221-ФЗ от 21.07.2014. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

Сроки оформления

Сроки регистрации права собственности на квартиры в новостройках составляют 30 календарных дней с момента представления полного комплекта документов в Управление Росреестра. Однако на практике процесс принятия решения может затянуться и на гораздо больший срок.

После подачи Вами документов регистраторы проводят тщательную их проверку, в том числе всех данных, касающихся Застройщика. После того как запись о правах собственника на квартиру будет внесена в Единый государственный реестр, оформление права собственности считается завершенным.

Оформление квартиры в собственность, взятой в ипотеку, проходит в общем порядке, за исключением ограничения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет с согласия залогодержателя.

ОАО «Центр-Инвест» предлагает новостройки САО в экологически чистом районе Москвы. К Вашим услугам комфортабельные однокомнатные квартиры по доступной цене в жилом комплексе, с подземной автопарковкой.