11.03.2017

Что нужно знать при покупке квартиры

Покупка квартиры – это достаточно сложный процесс, к которому нужно подойти со всей ответственностью, потратив немалое количества времени на изучение не только инфраструктуры района и технической стороны квартиры, но и юридических нюансов по договору купли-продажи. В первую очередь, надо решить вопрос: заниматься поиском и покупкой квартиры самому или найти агентство, которое возьмет на себя все обязанности, начиная от поиска подходящего варианта до оформления сделки. Выбрав риелторскую компанию, Вы застрахуете себя от юридических ошибок и сможете выбрать из базы объектов множество подходящих Вам вариантов жилья. Покупка квартиры от застройщика – весьма ответственное дело, так как компания может часть важной информации Вам не предоставить, поэтому перед заключением сделки необходимо будет во многом разобраться.

В каком доме покупать квартиру

Планируя приобрести жилье, нужно четко решить, каким должен быть дом, в котором Вы хотели бы купить квартиру: кирпичный или панельный, какой Вы представляете себе планировку в ней, что обязательно должно быть в том районе, где Вы будете жить и работать с семьей или один, какова транспортная доступность в выбираемом районе?

Необходимая информация о застройщике

За время поиска подходящего варианта жилья важно собрать как можно больше информации о компании-застройщике. Эти сведения можно найти в сети Интернет непосредственно на официальном сайте компании или на различных форумах, где обсуждаются разного рода вопросы специалистами, дольщиками и можно найти то, чего не будет в публикуемых источниках.

Информация о новостройке

Узнать больше необходимой информации о новостройке, где Вы планируете покупать квартиру, можно, приехав на строительную площадку, где ведется строительство. Также стоит узнать, возможно ли приобрести квартиру у застройщика в ипотеку – этот вопрос очень актуален в наши дни и является, порой, решающим при выборе строительной компании.

Проверка документов

Компания-застройщик должна располагать полным пакетом документов, в частности, необходимо наличие проектной декларации и разрешения на строительство. Все документы нужно тщательно изучать, лучше — вместе с юристом. Помимо этого, для каждой сделки составляют индивидуальный договор, поэтому без юридической помощи не обойтись, либо читать все досконально и задавать вопросы по непонятным пунктам.

Договор должен содержать следующие положения:

  • четко прописанные характеристики квартиры, которая передается в собственность;
  • сроки передачи квартиры;
  • цена приобретаемого жилья и сроки оплаты;
  • гарантийный срок на качество работ.

Нельзя заключать договор, если в нем нет какого-либо из перечисленных пунктов!

Необходимо также узнать, какие условия созданы в организации для дольщиков, ведь на момент заключения договора компания-застройщик и дольщик становятся, своего рода, партнерами, а вкладывая свои деньги в проект, Вы попадаете в группу риска. Поэтому в договоре должна быть указана ссылка на Закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», что обезопасит Вас от финансового разорения или мошенничества со стороны застройщика.

Перед тем, как договор будет подписан, Вы также должны получить от застройщика правоустанавливающие документы:

  1. свидетельство о собственности (или аренде) на земельный участок;
  2. проектную декларацию;
  3. свидетельство о регистрации юридического лица
  4. разрешение на строительство.

 

Если Вы решились на столь важный шаг, как покупка квартиры, стоит это дело доверить профессионалам. АО «Центр-Инвест» с 1998 г. является агентством недвижимости и оказывает различные виды услуг по ее реализации, имеет в своем штате опытных юристов, которые помогут избежать подводных камней при совершении сделки и вложить деньги в стоящий проект. Также специалисты компании предлагают рассматривать варианты квартиры на этапе котлована, что значительно выгодно, т.к. цены на этом этапе строительства бывают на 30 % дешевле стоимости уже возведенных объектов.

Заполните приведенную ниже форму
и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Нажимая кнопку заказать, вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо за ваше сообщение!

Оно было отправлено.